轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有优势。近年来，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。 总结北美轻钢结构近年来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。 我国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合对建筑业的产业导向；居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目，都引起了业内人士与各级相关部门的强烈反响和关注，并各级相关部门在政策上和技术上的支持。 轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。 轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
轻型钢结构的性能
1、抗地震、抗台风：能够抗震八级以上，并可抵御十台风（风速140km/小时）。
2、防锈抗腐：轻钢结构普通采用热镀锌钢板与Ⅴ型连接件铰接作骨架，防锈蚀性能好、强度高，使用寿命长，不扭曲，不变形，不腐蚀，结构稳固，钢结构的设计使用年限为50年。
3、防火耐火：轻钢结构与传统建筑体系几其他钢结构体系相比，耐火性能好。
4、保温隔热：温隔热性能大大提高，房屋节能可达65%，超过对房屋节能的要求。
5、保护环境：传统建筑体系施工尘土及噪声污染严重，质量不易控制，能耗高，有害气体排放量大，现场 施工垃圾少，噪音低，适合在人口密集和环境要求高的地区施工。
6、隔音性好：满足对房屋建筑的隔声要求，并可解决建筑的空气传声隔音要求。
7、多的使用空间：别墅房屋每百平米建筑可增加8-13平方米使用面积。
住宅建筑的节点设计选材及中小型装配建筑轻型化设计[一]、住宅建筑的节点设计及材料选取
轻钢结构主要包括：冷弯薄壁型钢、轻型焊接型钢、热轧轻型的H型钢等，在所装配的轻型钢结构体系中应用较广泛，在住宅建筑中应用较广。且在住宅建筑设计过程中，轻钢结果包括：网架结构、刚架结构、排架结构等形式。其中，排架结构、网架结构通常被应用在一些跨度较大、高空间的住宅建筑设计过程中，针对单跨于9m-36m之间的住宅建筑，一般选取单跨或是多跨门式的刚架结构。而且门式刚架的结构间距通常保持在6-12m间团。刚架包括钢梁钢柱构成的梁柱，可连接刚接柱和地面，从而形成刚接。建筑横向的作用力主要经刚架来承受纵向的作用力，而后由纵向支撑所承担，每相隔一段距离，可在两侧刚架结构纵向设置一个固定的构件。
轻钢结构的体系中，住宅建筑节点与构件等结构部位的设计非常关键，设计人员应当引起重视。轻钢结构节点的设计主要包含：柱与柱节点、梁与柱节点、梁与梁节点、柱帽节点、柱脚节点等方面四。在整个钢结构过程中，应保证节点结构可靠、安全，且尽可能地选用稳定、简便、安全的施工工艺，这样可大大缩减现场焊缝的连接。而轻钢节点形式根据传力的特性分成半刚性节点、刚性节点、铰节点等三部分，其中，铰接节点、刚性节点受力性能加好，且施工工艺相对成熟，在住宅建筑设计中应用较广。
[二]、中小型装配式建筑轻型化设计
中小型装配式建筑的轻型化设计有三个主要途径，即从建筑的各组成部分来减轻重量：
(1)采用重量轻的建筑用料，运用韧性强、强度大的结构材料，提升承重系统的强度，常用的结构材料有：复合材料结构、膜结构、轻木结构等。
(2)减小构件的重量，对构件截面形成的承载率进行改进，以此提高材料的负载水平。
(3)对结构体系进行改变和创新，采用加的直接的方式传递荷载，采用合理、科学的方式对荷载的内力效应进行平衡。比如从组合结构体系、膜式架构体系，框架式结构体系等多种体系中选取加优化的结构。
在杨柳村房屋建设过程中，谢英俊对建筑墙体分三层进行了不同的设置，主要砌体结构也就是墙体层运用了当地的石头，其它的两层选择运用轻型建筑材料，如木板、和草土墙等。
通过对围护部分的研究分析可知，在中小型装配式北京钢结构建筑施工过程中运用较多的是石膏板和定向刨花板，材料重量的减小在很大程度上减小施工的难度。
轻型结构是本文研究建筑类型中使用较多的一种结构，该种类型仅凭借工人就能够完成搭建工作，不需要等到机械设备的到场就可以进行施工。轻型材料和轻型结构的运用都在很大程度上都提高了中小型装配式建筑建设的速度。
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